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      信息資訊
      濟南產權交易中心資產轉讓交易規則
      發布時間:2018-09-06

      第一章

          第一條 為規范在濟南產權交易中心有限公司(以下簡稱交易中心)進行的資產轉讓活動,保障交易各方的合法權益,維護中心交易秩序,制定本規則。

        第二條 本規則適用于在交易中心通過公開掛牌進行的資產轉讓活動。

      第三條 本規則所稱資產包括但不限于生產設備、房產、在建工程以及土地使用權、機動車及其他交通運輸工具、債權、知識產權等實物資產、無形資產;不包括企業產權、股權。

      第四條 從事資產轉讓活動應當遵守國家相關法律、行政法規和部門規章的規定。轉讓方轉讓資產,應履行內部決策、資產評估等相關程序。

      第五條 資產轉讓活動應遵循誠實信用和公開、公平、公正的原則,不得侵犯他人的合法權益和損害社會公共利益。參與資產轉讓的意向受讓方應為依法具有民事行為能力的自然人、法人或其他經濟組織。

      第六條 資產轉讓可以采取掛牌轉讓協議成交、拍賣、網絡競價以及國家法律法規規定的其他方式進行。

      第七條 資產轉讓的轉讓方和意向受讓方可以選擇委托會員代理進行交易。

      第二章 受理轉讓申請

          第 轉讓方轉讓資產,應當具有轉讓該標的的主體資格,保證該標的可以合法轉讓,履行相關程序。

        第 轉讓方委托會員代理進行資產轉讓的,應與會員簽訂委托合同。會員應按合同約定提供相關服務。

        第  資產轉讓,轉讓方應填寫資產轉讓申請文件,并向交易中心提交下列材料:

       ?。ㄒ唬┺D讓方資格證明;

       ?。ǘ┵Y產權屬證明;

       ?。ㄈ┵Y產轉讓行為的決策、批準情況;

       ?。ㄋ模┵Y產評估報告;

       ?。ㄎ澹┺D讓標的涉及共有或轉讓標的上設置其他權利的,相關權利人的意思表示;

      (六)其他需要提交的材料。

      轉讓方為國有及國有控股企業的,還應提交有權批準機構同意轉讓的批復或決議及資產評估項目核準表或備案表。

      轉讓標的權屬關系復雜或轉讓方決策程序有明顯疑義的,交易中心可要求轉讓方就轉讓事項提交《法律意見書》或其他相關證明文件。

      第十 轉讓標的權屬證明文件,據此,對應提交資料清單中的內容:

      轉讓標的為房地產的,權屬證明文件包括國有土地使用權證、房屋所有權證或具有法律效力的其他權屬證明文件等。

      轉讓標的為機動車的,權屬證明文件包括、機動車登記證、機動車行駛證、購置附加費(稅)證、保險單、車船使用稅完稅憑證等。

      轉讓標的為生產設備。包括設備所有權證明文件、資產設備清單等;

      轉讓標的為在建工程。包括土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等項目建設相關手續;

      轉讓標的為債權。包括借款憑證、債權轉讓協議、抵押擔保合同等;

      轉讓標的為知識產權。包括專利證書、商標注冊證、著作權登記證等。

      第十 轉讓方應對資產轉讓申請文件的填報內容及所提交材料的真實性、完整性、準確性和有效性負責。轉讓方委托會員的,受托會員應對轉讓方提交材料的真實性、完整性、有效性、合規性進行核實。

      第十 轉讓方應在進場前根據轉讓標的的情況確定交易方式,轉讓方確定的交易方式包括:

      (一)掛牌轉讓協議成交;

      (二)拍賣;

      (三)網絡競價;

      (四)國家法律法規規定的其他方式?!?/span>

      第十 掛牌轉讓。是指交易中心依據轉讓方的申請,將資產掛牌信息公告在交易中心網站進行發布,公開征集意向受讓方,經公開征集只產生一家符合條件的意向受讓方的,可以協議轉讓;產生兩家及以上符合條件的意向受讓方的,應采取拍賣或網絡競價方式確定受讓方。

        第十 拍賣轉讓。拍賣轉讓是指交易中心依據轉讓方的申請,在通過交易中心網站公開發布資產掛牌信息公告的同時,組織經交易中心認可的拍賣機構發布拍賣公告,并按照《中華人民共和國拍賣法》的有關規定,以拍賣方式確定受讓方。

        第十 網絡競價。網絡競價是指交易中心依據轉讓方的申請,在通過交易中心網站公開發布資產轉讓信息公告,根據征集意向受讓方的情況,將資產轉讓項目信息在交易中心網絡競價系統進行發布,競買人通過網絡報價系統競爭購買轉讓標的方式確定受讓方。

        第十 除國家法律法規或相關規范性文件另有規定的外,資產轉讓不得設置受讓方資格條件。

        第十 轉讓標的為共有物且其他共有人有優先購買權的,應當依法履行相應的程序。

        第十 轉讓方在掛牌信息公告中應設置保證金條款,明確保證金的交納金額、時點、方式等內容。保證金金額最高不超過轉讓底價的30%。

        第二十條 交易中心對轉讓方提交的材料進行齊全性及合規性審核,審核未通過的,交易中心將審核意見告知轉讓方。交易中心同意受理的,與轉讓方簽訂《進場交易協議書》。

      第三章 發布轉讓信息

          第二十一條 資產轉讓信息公告應當在交易中心網站上發布。國家相關政策對發布渠道另有規定的,從其規定。

      第二十二條 轉讓底價高于1000萬元(含1000萬元)的資產轉讓項目,信息公告期不少于20個工作日;轉讓底價低于1000萬元的,信息公告期不少于10個工作日,信息公告期自交易中心網站信息發布之日起計算。

      第二十三條 信息公告期間轉讓方不得擅自變更掛牌信息公告中的內容或者終結公告。如特殊原因確需變更或者終結的,應由資產轉讓批準機構出具文件,經交易中心審核后,變更公告的由交易中心在原信息發布渠道進行公告,信息公告期限重新計算。

        第二十四條 信息公告期限內未征集到符合條件的意向受讓方,且不變更信息發布內容的,轉讓方可以按照《資產轉讓申請書》的約定延長信息發布期限;未明確延長信息發布期限的,本次轉讓自行終結,交易中心書面告知轉讓方。

      第二十五條 掛牌信息公告期間,意向受讓方或受托會員可以查閱轉讓標的相關資料。轉讓方應接受意向受讓方對標的物的現場勘查、盡職調查。

      第四章 登記受讓意向

          第二十 對資產轉讓項目有受讓意向的,應當在信息發布期間內向交易中心交受讓申請,并將保證金交納至交易中心指定結算專用賬戶,確認已知曉且認可公告中載明的所有內容和交易條件,并承諾遵守本規則。意向受讓方委托會員代理受讓資產的,應與會員簽訂委托合同,會員應按合同約定提供相關服務。

        第二十 意向受讓方應向交易中心提交以下材料:

       ?。ㄒ唬┵Y產受讓申請表;

       ?。ǘ┓ㄈ速Y格證明或自然人身份證明;

       ?。ㄈ┢渌枰峤坏奈募?。

        第二十八條 兩個及兩個以上法人、自然人或其他組織聯合受讓資產的,應事先簽訂協議,組成聯合購買體,并委托其中一個主體辦理相關手續。

        第二十九條 意向受讓方應對提交材料的真實性、完整性、準確性和有效性負責。

        第三十條   交易中心對資產受讓申請書及相關材料的齊全性和合規性進行審核,并辦理意向受讓方登記手續。對不符掛牌信息公告要求的,交易中心將予以告知。

        第三十一條 意向受讓方應按掛牌信息公告的要求,及時將交易保證金交納至交易中心指定賬戶。

        第三十 采取網絡競價轉讓方式的,意向受讓方獲得資格確認后,取得競買人資格。競買人應在網絡競價有效期內憑有效的用戶名及密碼登錄交易中心指定的網絡競價報價系統進行報價?! ?/span>

      第五章 組織交易

          第三十 采取掛牌轉讓方式的,信息公告期滿后,只產生一家意向受讓方的,交易中心組織交易雙方按照受讓方報價與轉讓底價孰高原則直接簽訂《資產轉讓合同》;產生兩家及以上符合條件的意向受讓方的,按照信息公告的競價方式組織競價確定受讓方。組織交易雙方簽訂《資產轉讓合同》。

      第三十四條 采取拍賣轉讓方式確定受讓方后,受讓方應當場簽署《拍賣成交確認書》,并按轉讓方的要求在規定時間內與轉讓方簽署《資產轉讓合同》。實施拍賣過程中,只有一人參與舉牌,報價不低于保留價的,拍賣成交。

      第三十 采取網絡競價轉讓方式確定受讓方后,交易中心向受讓方出具《網絡競標成交確認書》。受讓方應按《網絡競標成交確認書》的要求在規定時間內與轉讓方簽署《資產轉讓合同》或相關交易證明文件。

        第三十 成交后,轉讓方與受讓方應按照相關法律、法規和公告約定簽訂資產轉讓合同,并提報交易中心備案。

      第六章 交易資金結算

       第三十 資產轉讓各方應通過交易中心進行交易資金的結算。資產轉讓資金包括保證金、交易價款交易服務費等,以人民幣為計價單位。

      第三十八條 受讓方應在約定的期限內,將交易價款支付到交易中心指定的結算賬戶。交易價款原則上一次性付清,受讓方已交納的保證金在扣除應交易服務費后轉為部分交易價款,另有約定的除外。

      第三十九條 受讓方確定后3個工作日內,未成交意向受讓方交納的保證金,由交易中心原路徑全額無息退還。

      第四十條   權屬變更完成或受讓方提交劃款申請后,轉讓方可向交易中心申請劃轉交易價款。

      第七章 出具交易憑證

          第四十一條 交易中心對《資產轉讓合同》及相關材料進行審核鑒證,受讓方按照《資產轉讓合同》或相關交易證明文件的約定支付交易價款或首付款,交易雙方支付全部交易費用后,向交易雙方出具交易憑證。

        第四十 轉讓標的權屬轉移需進行變更登記的,交易雙方憑交易憑證等相關材料,按照國家有關規定及時到相關部門辦理變更登記手續。

      第八章

          第四十 資產轉讓的項目轉讓標的交付前,轉讓方承擔轉讓標的的毀損、滅失風險。

        第四十 資產轉讓過程中,交易中心收到司法機關及其他有權機構出具的涉及轉讓資產爭議的裁決文件的,交易活動中止。資產轉讓過程中,標的出現重大變化等情形,交易中心可視情形中止、終結交易。

        第四十 資產轉讓雙方在交易過程中發生爭議時,可以向交易中心申請協調解決。交易中心可以根據爭議情況中止交易。爭議各方經協商或者調解達成一致意見后,可以申請恢復交易;協商或者調解無效,致使交易無法繼續進行的,交易中心可以終結交易。

        第四十 交易爭議經協商或者調解未能解決的,當事人可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

        第四十 資產轉讓過程中有下列行為的,交易中心視情況給予警告,取消資格,中止、終結交易。

       ?。ㄒ唬┮詸鄬俨磺?、權屬有瑕疵或者存在權屬糾紛的資產進行交易的;

       ?。ǘ┎扇∑墼p、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段,妨礙公平交易的;

       ?。ㄈ┺D讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項的;轉讓方超越權限擅自轉讓資產的;

       ?。ㄋ模┮庀蚴茏尫皆趨⑴c受讓的過程中存在違反規定或約定,弄虛作假,惡意串通,對轉讓方、交易中心工作人員或其他相關人員施加影響;在競價過程中,惡意串通壓低價格,擾亂競價交易活動正常秩序,影響競價活動公正性的;

       ?。ㄎ澹T在交易中弄虛作假或者玩忽職守,損害國家利益或者交易雙方合法權益的;

      (六)其他擾亂交易秩序的行為。

      (七)交易雙方違反本規則自行交易的;

      (八)法律法規禁止的其他行為。

      交易各方及會員違反規定出現上述禁止行為的,除依照交易中心相關規定接受處罰外,給相關權益人造成損失的,應負責賠償。

      第四十 交易中心依據本規則進行的各項審核均為合規性形式審核,不承擔包括但不限于保證交易方主體適格、交易權限完整、交易標的無瑕疵、交易雙方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切責任。交易雙方自行承擔交易風險。

      第四十 資產轉讓的相關材料由交易中心存檔。

      第九章

          第五十   國家法律、法規及政府相關部門對資產轉讓有特別規定的,從其規定。

        第五十一 本規則的解釋權和修訂權屬于交易中心。

        第五十二 本規則自發布之日起施行。


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