項目中心

標的所屬情況

單位名稱

濟南龍泉資產管理有限責任公司

出租標的

基本情況

標的類型

■房屋出租

標 的 量

房產：7351.02

標的地址

濟南市歷下區西箭道一號惠爾商廈3-5層

標的現狀

在用租賃期到2021.11.1

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

濟南龍泉資產管理有限責任公司

黨政聯席會議紀要[2021]第8次

評估\參照價格確定依據

魯永晟評字[2021]第073號

價格核準

備案部門

濟南國潤資產運營管理有限公司

標的簡介

1、本資產位于濟南市歷下區西箭道一號，房產證面積7351.02㎡，本次擬出租可用房產建筑面積為7351.02㎡，分二個標的：

標的1（301#、401#），建筑面積2450.34㎡/層，共4900.68㎡

標的2（501#），建筑面積2450.34㎡

2、權屬狀況：所有權為濟南龍泉資產管理有限責任公司，權證編號濟房產證歷字第263471號，房產證規劃用途為商業。

3、其他事宜詳見魯永晟評字[2021]第073號《資產評估報告書》。

4、標的物以現場勘察為準，分二個標的整層出租。

5、查勘標的聯系人：何經理    聯系電話：13296400022

承租交易條件

出租期限

6年

租金標準

429.3萬元/年

租金標準說明

標的1（301#、401#）：286.2萬元/年

標的2（501#）：143.1萬元/年

續期要求：最終成交價年租金每兩年增長5%，共增長2次。

付款期限要求

按照先付款后使用的原則，按半年付租金。

支付方式：（現金/轉賬），每周期提前15天支付。

優先承租情況

原承租方有優先承租權

出租用途要求

承租人不得利用承租資產從事違法活動。使用承租房屋時，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作和生活，方可有競標資格。

承租方

資格條件

承租人必須是信譽良好的自然人或企業。

其他標的要求

1.承租方應充分了解標的房屋的現狀等情況。

2.該資產現狀出租，承租方應負責租賃房屋內基礎設施、電梯的維護、保養，并保證在合同終止時基礎設施以可靠運行狀態隨同租賃房屋歸還出租方，并交納不低于一個月租金額的押金。

3.如遇上級政策原因，如國有資產處置等情況，合同終止，租金按照實際使用期限計算，多退少補。

保證金額

標的1：60萬元

標的2：30萬元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止時間前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產權交易服務有限公司

開戶行：興業銀行股份有限公司濟南分行營業部

賬  號：376010100101304506

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  10  個工作日。

掛牌公示期

2021年11月 4日-2021年11月17日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發布：

□不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

中心

聯系人

靳先生、劉女士

聯系電話

87087309