項目中心

標的所屬情況

單位名稱

智城房地產開發有限公司

出租標的

基本情況

標的類型

■房屋出租

標 的 量

4372.25㎡

標的地址

山東省濟南市市中區共青團路25號綠地中心項目

標的現狀

閑置

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

智城房地產開發有限公司專題會紀要

評估\參照價格確定依據

魯舜評報字（2021）第3717002號

價格核準

備案部門

萊蕪城市發展集團有限公司

標的簡介

濟南綠地中心位于濟南市市中區普利街、順河東街與共青團路三角交匯處，是集商業、休閑、娛樂、辦公功能，并與城市綠化立體坡地公園穿插結合的城市綜合體。綠地中心19層和25層，標準層高4.2米，凈高2.6米以上，設有6臺電梯，總體呈六邊形布局，建筑面積總計4372.25平方米。

承租交易條件

出租期限

3年

租金標準

510.68萬元。

租金標準說明

A標的包：19層（1901-1912號）面積共2125.58平方米，合計年租金：248.27萬元；

B標的包：25層（2501-2512號）面積共2246.67平方米，合計年租金：262.41萬元；

兩個標的包年租金總計510.68萬元。租金從第三年遞增5%。

付款期限要求

簽訂租賃合同時支付租賃保證金（1個月租金），租金收取按照先付款后使用的原則，每半年支付一次租金，支付方式：（現金/轉賬），每半年提前15天支付。

優先承租情況

無

出租用途要求

出租用途為辦公，企業優先于個人，承租人為單位的，須留存營業執照復印件備案。

承租人不得利用承租房屋從事違法活動。使用承租房屋時不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活、不得擅自轉租、轉讓。

承租方

資格條件

具有完全行為的自然人或者信譽良好的法人企業。

其他標的要求

租賃期內一律按照雙方簽訂的合同執行

保證金額

A標的包：保證金50萬，B標的包：保證金53萬。

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止時間前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產權交易服務有限公司

開戶行：興業銀行股份有限公司濟南分行營業部

賬  號：376010100101304506

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

信息披露

公告期

自信息披露之日  10  個工作日。

掛牌公示期

2021年8月 10日-2021年8月 23 日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長6個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

中心

聯系人

靳先生、劉女士

聯系電話

87087309/68967564